Moderne Wohnung

Norderstedt - Hamburg

Hoftstrassen – Nahe der Hansestadt Hamburg
17 Neubau - Eigentumswohnung in moderner Architektur
Horst-Embacher Allee, 22850 Norderstedt

Lage:

Norderstedt zählt mit seiner Größe und der sehr guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 80.000 ist die dem Kreis Segeberg zu-geordnete Stadt mittlerweile die fünftgrößte in Schleswig-Holstein. Die Infra-struktur geht weit über Schulen, Ärzte und kleine Einzelhändler hinaus. Internationale Firmen wie z.B. Tesa, Blume 2000, VW-Zulieferer und nicht zu vergessen der Hamburger Flughafen sammeln sich in direkter Umgebung. In Norderstedt ist der Einzelhandel nicht nur für den täglichen Bedarf gegeben. Es befindet sich das Shopping-Center Herold Center mitten im Stadtzentrum. Mit zahlreichen Geschäften und bekannten Marken wird eine große Auswahl geboten, ein großstädtisches Einkaufserlebnis ist garantiert! Mehrere Theater, ein breites Sport- und Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen bieten den Einwohnern der Stadt eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich laden Parks, Wander- und Reitwege sowie Grünflächen in unmittelbarer Umgebung zum Entspannen ein. 
Als idealer Wohnstandort gilt Norderstedt für Pendler in alle Richtungen – nicht nur nach Hamburg, sondern auch nach Kiel, Bad Segeberg oder Lübeck. Verkehrsgünstig gelegen an der A7, mit einem sehr guten Bahn und U-Bahn-Netz, sind schnelle und kurze Wege in andere Städte und Gemeinden gegeben. Das Bauvorhaben liegt im entwicklungsstarken Stadtteil Garstedt in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Das Projekt:

Das Neubauvorhaben befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage Norderstedts, nahe des Stadtzentrums mit vielfältiger Infrastruktur. 
Moderne Bauweise kombiniert mit ansprechender Architektur in hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort in einer wachstumsstarken Stadt im direkten Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. 
Moderne zeitgemäße Architektur unter Verwendung hochwertiger Materialien
kennzeichnet die Planung der Architekten Sprenger von der Lippe.  Ergänzend wird es eine Planung für die entstehenden Grünflächen und Wege rund ums Haus geben. Ziel der Gartenplanung ist es, eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur zu schaffen. In direkter Nachbarschaft entstehen 42 genossenschaftliche Wohnungen.
Durch energieeffiziente Bauweise erreichen wir den Standard KfW 55. Damit stehen Ihnen Programme mit besonders günstigen Zinssätzen als Finanzierungsbaustein zur Verfügung: „Energieeffizientes Bauen 152“ bis max. 100.000 EURO Darlehenssumme mit einem Tilgungszuschuss und/oder das „Wohneigentumsprogramm 124“ mit bis zu 50.000 EURO Darlehenssumme für Selbstnutzer der Immobilie.
Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage kaufen wollen, beraten wir Sie gern hinsichtlich der Möglichkeiten der Vermietung dieser interessanten Wohnungen. Wir erstellen Ihnen Ihre maßgeschneiderte Renditeberechnung und untermauern diese, zusammen mit unseren Partnern, mit einer individuellen Finanzierungsberatung.

Kurz-Beschreibung:

  • massive Bauweise nach Energieeinsparverordnung 2014 (Stand 2016)
  • KfW 55 förderfähig
  • Fassade in hellem Verblendstein und Holzverschalung
  • günstige Energieversorgung des Gebäudes durch Fernwärme    
  • zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Stulpelement
  • zur Terrasse oder Balkon
  • elektrische Rollläden an der Südfassade
  • Bodenbeläge in Vinyl oder nach Ihrer Wahl, Materialpreis 40,00 EUR/m²
  • Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies mit weißem Anstrich
  • hochwertige Badelemente und –Armaturen
  • bodengleiche Duschen oder Duschwannen
  • Wand- und Bodenfliesen, Format 30cm * 60cm, Materialpreis 40,00 EUR/m²
  • Türbreite der Innentüren 90cm
  • Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz 
  • Be- und Entlüftung nach Energiebedarfsermittlung
  • Abstellraum in jeder Wohnung und im Keller mit Lichtauslass
  • Personenaufzug in alle Ebenen
  • Sprech- und Klingelanlage mit Kameramodul, Türspion
  • Kfz- Stellplätze in der Tiefgarage
  • vom Landschaftsplaner gestaltete Außenanlagen

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